64 Rue Auguste Mignet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Auguste Mignet, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°71 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Auguste Mignet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 584 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 564 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 721 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 130 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 179 mètres
Ventes au 64 Rue Auguste Mignet
Les 2 ventes au 64 Rue Auguste Mignet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Auguste Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Auguste Mignet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Auguste Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Auguste Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Auguste Mignet dans son marché local
Prix du 64 Rue Auguste Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 64 Rue Auguste Mignet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Auguste Mignet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Auguste Mignet se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Auguste Mignet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Auguste Mignet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
