71 Rue Auguste Mignet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Auguste Mignet, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°64 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Auguste Mignet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 597 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 569 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 722 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 117 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Auguste Mignet
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Auguste Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Auguste Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Auguste Mignet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Auguste Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Auguste Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Auguste Mignet dans son marché local
Prix du 71 Rue Auguste Mignet par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 71 Rue Auguste Mignet se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Auguste Mignet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Auguste Mignet se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Auguste Mignet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Auguste Mignet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
