23 Rue Augustin Daumas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Augustin Daumas, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Augustin Daumas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0385 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 166 mètres
- - Toulon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 203 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 348 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 399 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 203 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 137 mètres
Ventes au 23 Rue Augustin Daumas
Les 6 ventes au 23 Rue Augustin Daumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Augustin Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Augustin Daumas, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Augustin Daumas dans son marché local
Prix du 23 Rue Augustin Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 23 Rue Augustin Daumas se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Augustin Daumas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Augustin Daumas se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Augustin Daumas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Augustin Daumas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
