9 Rue Augustin Daumas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Augustin Daumas, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Augustin Daumas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 187 mètres
- - Toulon à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 178 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 313 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 371 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 178 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Augustin Daumas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Augustin Daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Augustin Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Augustin Daumas, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Augustin Daumas dans son marché local
Prix du 9 Rue Augustin Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 9 Rue Augustin Daumas se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Augustin Daumas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Augustin Daumas se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Augustin Daumas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Augustin Daumas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
