26 Rue Augustin Thierry, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Augustin Thierry, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et du 2.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Augustin Thierry, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 480 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 530 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 894 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 480 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libres à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Augustin Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Augustin Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Augustin Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Augustin Thierry, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Augustin Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Augustin Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Augustin Thierry dans son marché local
Prix du 26 Rue Augustin Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 26 Rue Augustin Thierry se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Augustin Thierry par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Augustin Thierry se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Augustin Thierry à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Augustin Thierry est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
