61 Rue Baptistin Semori, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Baptistin Semori, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°67 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Baptistin Semori, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnière à 74 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 565 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 638 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 299 mètres
Ventes au 61 Rue Baptistin Semori
Une vente a été recensée au 61 Rue Baptistin Semori. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Baptistin Semori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Baptistin Semori, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Baptistin Semori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Baptistin Semori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Baptistin Semori dans son marché local
Prix du 61 Rue Baptistin Semori par rapport à la voie
Sur Rue Baptistin Semori, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 61 Rue Baptistin Semori se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Baptistin Semori par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Baptistin Semori se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Baptistin Semori à Toulon
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Baptistin Semori est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
