36 Rue Bastide, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bastide, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°4 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Bastide, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 178 mètres
- - Toulon à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 243 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 367 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 439 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 243 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Bastide
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bastide, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bastide dans son marché local
Prix du 36 Rue Bastide par rapport à la voie
Sur Rue Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 36 Rue Bastide se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bastide par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bastide se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Bastide à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Bastide est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
