2 Rue Baudelaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue Baudelaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1158 mètres
- - Collège privé Fénelon à 872 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 872 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 115 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudelaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudelaire se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.03 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
