2 Rue Baudelaire, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 077 €

de 4 437 € à 6 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baudelaire, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 5 077 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue Baudelaire, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Serinette à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1158 mètres
- Collège privé Fénelon à 872 mètres
- Lycée général privé Fénelon à 872 mètres
- Ecole maternelle La Serinette à 115 mètres
- Ecole primaire François Nardi à 454 mètres

Ventes au 2 Rue Baudelaire

Les 0 ventes au 2 Rue Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 077 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudelaire se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.36 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Resistance, 83000 Toulon(5,414 €)

Chemin Claude Lorrain, 83000 Toulon(5,024 €)

Place Adolphe Beguin, 83000 Toulon(4,951 €)

Chemin de la Serinette, 83000 Toulon(4,943 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.