4 Rue Baudelaire, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Baudelaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1159 mètres
- - Collège privé Fénelon à 885 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 885 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 106 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 463 mètres
Ventes au 4 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 4 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baudelaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 4 Rue Baudelaire se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baudelaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Baudelaire se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.57 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 900 € au 4 Rue Baudelaire à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 549 € si le professionnel les prend en charge.
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