1 Rue Bayard, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bayard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 316 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 816 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 747 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bayard, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 1 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 1 Rue Bayard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bayard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bayard se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bayard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bayard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 1 Rue Bayard à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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