16 Rue Beaussier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Beaussier, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Beaussier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1174 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 111 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 263 mètres
Ventes au 16 Rue Beaussier
Les 3 ventes au 16 Rue Beaussier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Beaussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Beaussier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Beaussier dans son marché local
Prix du 16 Rue Beaussier par rapport à la voie
Sur Rue Beaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 16 Rue Beaussier se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Beaussier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Beaussier se situe 39.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 32.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Beaussier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Beaussier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
