4 bis Rue Beaussier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Beaussier, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Beaussier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1033 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 999 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 103 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Beaussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Beaussier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Beaussier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Beaussier par rapport à la voie
Sur Rue Beaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 4 bis Rue Beaussier se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Beaussier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Beaussier se situe 43.79 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 36.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Beaussier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Beaussier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
