90 Rue Belvedere, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Belvedere, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°96 et de n°107.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Belvedere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 844 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 225 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Belvedere, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Belvedere dans son marché local
Prix du 90 Rue Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 90 Rue Belvedere se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Belvedere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Belvedere se situe 47.29 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Belvedere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Belvedere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 90 Rue Belvedere à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge.
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