96 Rue Belvedere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Belvedere, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°90 mais identique à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Belvedere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 833 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 215 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Belvedere, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Belvedere dans son marché local
Prix du 96 Rue Belvedere par rapport à la voie
Sur Rue Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 96 Rue Belvedere se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Belvedere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Belvedere se situe 49.84 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Belvedere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Belvedere est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
