11 Rue Boree, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boree, affiche un prix moyen de 3 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Boree, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Suve à 134 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 840 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 902 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 203 mètres
Ventes au 11 Rue Boree
Une vente a été recensée au 11 Rue Boree. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boree, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boree dans son marché local
Prix du 11 Rue Boree par rapport à la voie
Sur Rue Boree, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 11 Rue Boree se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boree par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Boree se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Boree à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Boree est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 11 Rue Boree à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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