9 Rue Brusquet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brusquet, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Brusquet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 7 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 180 mètres
- - Collège Voltaire à 127 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 180 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 211 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 211 mètres
Ventes au 9 Rue Brusquet
Les 2 ventes au 9 Rue Brusquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brusquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brusquet, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brusquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brusquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brusquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Brusquet par rapport à la voie
Sur Rue Brusquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 9 Rue Brusquet se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brusquet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Brusquet se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Brusquet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Brusquet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
