2 Rue Capitaine Masson, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capitaine Masson, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de 1.83 % à celui du n°102.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capitaine Masson, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Escaillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 441 mètres
- - Collège La Marquisanne à 315 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 143 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Capitaine Masson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Capitaine Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capitaine Masson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capitaine Masson dans son marché local
Prix du 2 Rue Capitaine Masson par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 2 Rue Capitaine Masson se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capitaine Masson par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Masson se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capitaine Masson à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capitaine Masson est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
