37 Rue Casabianca, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Casabianca, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue Casabianca, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurs Des Champs à 296 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 798 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 866 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 124 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Casabianca
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Casabianca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Casabianca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Casabianca, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Casabianca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Casabianca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Casabianca dans son marché local
Prix du 37 Rue Casabianca par rapport à la voie
Sur Rue Casabianca, le prix moyen des maisons s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 37 Rue Casabianca se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Casabianca par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Casabianca se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.29 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 250 € au 37 Rue Casabianca à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 206 € en assurant vous-même les visites, ou 3 603 € si le professionnel les prend en charge.
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