20 Rue Cezanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Cezanne, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 15.57 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Cezanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 716 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 340 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1298 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 479 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 337 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 264 mètres
Ventes au 20 Rue Cezanne
Les 5 ventes au 20 Rue Cezanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Cezanne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Cezanne dans son marché local
Prix du 20 Rue Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 20 Rue Cezanne se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Cezanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Cezanne se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Cezanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Cezanne est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
