23 Rue Cezanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cezanne, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 18.46 % à celui du n°20 et du 7.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cezanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 718 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 334 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1301 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 474 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 347 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 275 mètres
Ventes au 23 Rue Cezanne
Une vente a été recensée au 23 Rue Cezanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cezanne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cezanne dans son marché local
Prix du 23 Rue Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 23 Rue Cezanne se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cezanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cezanne se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.25 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cezanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cezanne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
