46 Rue Chabre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Chabre, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Chabre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 546 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 526 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 747 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 159 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Chabre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Chabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Chabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Chabre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Chabre dans son marché local
Prix du 46 Rue Chabre par rapport à la voie
Sur Rue Chabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 46 Rue Chabre se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Chabre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Chabre se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Chabre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Chabre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
