2 Rue Champlain, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Champlain, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Valbourdin.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 263 mètres
- - Toulon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 998 mètres
- - Collège George Sand à 611 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1126 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 338 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 223 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 393 mètres
Ventes au 2 Rue Champlain
Une vente a été recensée au 2 Rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champlain, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 2 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 2 Rue Champlain se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champlain par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Champlain se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et -31.26 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 2 Rue Champlain à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge.
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