7 Rue Champlain, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Champlain, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 247 mètres
- - Toulon à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 986 mètres
- - Collège George Sand à 600 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1142 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 352 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 218 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 384 mètres
Ventes au 7 Rue Champlain
Les 4 ventes au 7 Rue Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Champlain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 7 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 7 Rue Champlain se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Champlain par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Champlain se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Champlain à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Champlain est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
