9 Rue Chanoine Bouisson, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chanoine Bouisson, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°73 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chanoine Bouisson, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1053 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 951 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 90 mètres
Ventes au 9 Rue Chanoine Bouisson
Les 2 ventes au 9 Rue Chanoine Bouisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chanoine Bouisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chanoine Bouisson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanoine Bouisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanoine Bouisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chanoine Bouisson dans son marché local
Prix du 9 Rue Chanoine Bouisson par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Bouisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 9 Rue Chanoine Bouisson se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chanoine Bouisson par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chanoine Bouisson se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chanoine Bouisson à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chanoine Bouisson est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 650 € au 9 Rue Chanoine Bouisson à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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