2 Rue Chaptal, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°5 et du 22.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chaptal, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Claret) à 172 mètres
- - Toulon à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1098 mètres
- - Collège George Sand à 740 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 382 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 86 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chaptal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 2 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 Rue Chaptal se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chaptal par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chaptal se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chaptal à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chaptal est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
