3 Rue Charles Isnard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Isnard, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.44 % à celui du n°144.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Isnard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 158 mètres
- - Collège Voltaire à 179 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 158 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 229 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Isnard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Isnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Isnard, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Isnard dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Isnard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 3 Rue Charles Isnard se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Isnard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Isnard se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Isnard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Isnard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
