1 Rue Charles Isnard, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Isnard, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Isnard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 145 mètres
- - Collège Voltaire à 184 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 145 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 241 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 241 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Isnard
Les 2 ventes au 1 Rue Charles Isnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Isnard, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Isnard dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Isnard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 1 Rue Charles Isnard se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Isnard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Isnard se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Isnard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Isnard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 1 Rue Charles Isnard à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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