49 Rue Charles Peguy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 2 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Charles Peguy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 804 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 295 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 670 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Des-Missions à 295 mètres
Ventes au 49 Rue Charles Peguy
Les 2 ventes au 49 Rue Charles Peguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Charles Peguy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 49 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 49 Rue Charles Peguy se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Charles Peguy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Charles Peguy se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Charles Peguy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Charles Peguy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
