22 Rue Chevalier Paul, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chevalier Paul, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chevalier Paul, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 101 mètres
- - Toulon à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 131 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 396 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 314 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 131 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chevalier Paul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chevalier Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chevalier Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chevalier Paul, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chevalier Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chevalier Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chevalier Paul dans son marché local
Prix du 22 Rue Chevalier Paul par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 22 Rue Chevalier Paul se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chevalier Paul par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chevalier Paul se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chevalier Paul à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chevalier Paul est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
