29 Rue Coli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Coli, affiche un prix moyen de 4 372 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Coli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 915 mètres
- - Collège privé Fénelon à 276 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 276 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 567 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Coli
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Coli, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Coli dans son marché local
Prix du 29 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 29 Rue Coli se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Coli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Coli se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 29.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Coli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Coli est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
