41 Rue Commandant Henri Thal, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Commandant Henri Thal, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Commandant Henri Thal, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle.
11 niveaux - 234 logements - 3779 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tétras à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 426 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 35 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Commandant Henri Thal
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Commandant Henri Thal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Commandant Henri Thal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Commandant Henri Thal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Commandant Henri Thal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Commandant Henri Thal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Commandant Henri Thal dans son marché local
Prix du 41 Rue Commandant Henri Thal par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Henri Thal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 41 Rue Commandant Henri Thal se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Commandant Henri Thal par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Commandant Henri Thal se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Commandant Henri Thal à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Commandant Henri Thal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
