4 Rue Coulmier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coulmier, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
182 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Coulmier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Pont du Las II.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 168 mètres
- - Toulon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 673 mètres
- - Collège George Sand à 284 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 675 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 224 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Coulmier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Coulmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coulmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coulmier, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coulmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coulmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coulmier dans son marché local
Prix du 4 Rue Coulmier par rapport à la voie
Sur Rue Coulmier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 4 Rue Coulmier se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coulmier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Coulmier se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et -30.06 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 4 Rue Coulmier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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