5 Rue Courmes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Courmes, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 et du 11.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Courmes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 960 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 960 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Courmes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Courmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Courmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Courmes, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Courmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Courmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Courmes dans son marché local
Prix du 5 Rue Courmes par rapport à la voie
Sur Rue Courmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 5 Rue Courmes se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Courmes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Courmes se situe 48.59 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 40.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Courmes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Courmes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
