30 Rue d’Alep, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d’Alep, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°126 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°152.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d’Alep, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Routes II.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 203 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 160 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d’Alep
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d’Alep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d’Alep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d’Alep, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d’Alep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d’Alep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d’Alep dans son marché local
Prix du 30 Rue d’Alep par rapport à la voie
Sur Rue d’Alep, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 30 Rue d’Alep se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d’Alep par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue d’Alep se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et -1.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d’Alep à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d’Alep est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
