1 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 20.6 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 267 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 434 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 199 mètres
- - Toulon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 128 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 283 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 319 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 128 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 211 mètres
Ventes au 1 Rue d’Alger
Les 3 ventes au 1 Rue d’Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Alger, 267 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 1 Rue d’Alger se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Alger par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d’Alger se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.93 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 200 € au 1 Rue d’Alger à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 805 € en assurant vous-même les visites, ou 3 403 € si le professionnel les prend en charge.
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