28 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 141 mètres
- - Toulon à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 190 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 361 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 388 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 190 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 158 mètres
Ventes au 28 Rue d’Alger
Les 4 ventes au 28 Rue d’Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d’Alger, 240 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 28 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 28 Rue d’Alger se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d’Alger par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d’Alger se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d’Alger à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d’Alger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
