32 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 mais inférieur de 10.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d’Alger, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 135 mètres
- - Toulon à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 195 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 369 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 394 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 195 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 157 mètres
Ventes au 32 Rue d’Alger
Les 3 ventes au 32 Rue d’Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d’Alger, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 32 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 32 Rue d’Alger se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d’Alger par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d’Alger se situe 36.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d’Alger à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d’Alger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
