2 Rue d’Astour, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Astour, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°1 et du 1.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Astour, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 216 mètres
- - Toulon à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 143 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 269 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 329 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 143 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 202 mètres
Ventes au 2 Rue d’Astour
Les 3 ventes au 2 Rue d’Astour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Astour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Astour, 264 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Astour dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Astour par rapport à la voie
Sur Rue d’Astour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 2 Rue d’Astour se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Astour par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Astour se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Astour à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Astour est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
