44 Rue d’Aumale, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d’Aumale, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°54 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d’Aumale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 169 mètres
- - Toulon à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 765 mètres
- - Collège George Sand à 561 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 899 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 332 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 161 mètres
Ventes au 44 Rue d’Aumale
Les 6 ventes au 44 Rue d’Aumale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d’Aumale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d’Aumale, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Aumale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d’Aumale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d’Aumale dans son marché local
Prix du 44 Rue d’Aumale par rapport à la voie
Sur Rue d’Aumale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 44 Rue d’Aumale se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d’Aumale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d’Aumale se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d’Aumale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d’Aumale est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
