24 Rue d’Isly, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue d’Isly, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², identique à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue d’Isly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 114 mètres
- - Toulon à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 306 mètres
- - Collège George Sand à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 957 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 229 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue d’Isly
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue d’Isly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue d’Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue d’Isly, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue d’Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue d’Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue d’Isly dans son marché local
Prix du 24 Rue d’Isly par rapport à la voie
Sur Rue d’Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 24 Rue d’Isly se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue d’Isly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue d’Isly se situe 42.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 54.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue d’Isly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue d’Isly est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 24 Rue d’Isly à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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