45 Rue d’Isly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d’Isly, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°41 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d’Isly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 122 mètres
- - Toulon à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 297 mètres
- - Collège George Sand à 101 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 208 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 101 mètres
Ventes au 45 Rue d’Isly
Les 4 ventes au 45 Rue d’Isly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d’Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d’Isly, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d’Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d’Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d’Isly dans son marché local
Prix du 45 Rue d’Isly par rapport à la voie
Sur Rue d’Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 45 Rue d’Isly se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d’Isly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d’Isly se situe 45.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et 48.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d’Isly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d’Isly est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
