17 Rue Daniel Melchior, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Daniel Melchior, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Daniel Melchior, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 50 mètres
- - Toulon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1021 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 704 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 893 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 594 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Daniel Melchior
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Daniel Melchior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Daniel Melchior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Daniel Melchior, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Daniel Melchior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Daniel Melchior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Daniel Melchior dans son marché local
Prix du 17 Rue Daniel Melchior par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Melchior, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 17 Rue Daniel Melchior se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Daniel Melchior par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Daniel Melchior se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Daniel Melchior à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Daniel Melchior est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
