11 Rue Darbon, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Darbon, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Darbon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 922 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 422 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 738 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 277 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Darbon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Darbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Darbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Darbon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Darbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Darbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Darbon dans son marché local
Prix du 11 Rue Darbon par rapport à la voie
Sur Rue Darbon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 11 Rue Darbon se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Darbon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Darbon se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Darbon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Darbon est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 11 Rue Darbon à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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