12 Rue Darbon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Darbon, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Darbon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 880 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 398 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 719 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 241 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 239 mètres
Ventes au 12 Rue Darbon
Les 6 ventes au 12 Rue Darbon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Darbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Darbon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Darbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Darbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Darbon dans son marché local
Prix du 12 Rue Darbon par rapport à la voie
Sur Rue Darbon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 12 Rue Darbon se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Darbon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Darbon se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Darbon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Darbon est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
