35 Rue de Coste Vieille, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Coste Vieille, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Coste Vieille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste Vieille à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 630 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 233 mètres
Ventes au 35 Rue de Coste Vieille
Une vente a été recensée au 35 Rue de Coste Vieille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Coste Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Coste Vieille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Coste Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Coste Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Coste Vieille dans son marché local
Prix du 35 Rue de Coste Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de Coste Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 35 Rue de Coste Vieille se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Coste Vieille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Coste Vieille se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Coste Vieille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Coste Vieille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
