16 Rue de l’Artillerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Artillerie, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Artillerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1297 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 192 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 295 mètres
Ventes au 16 Rue de l’Artillerie
Une vente a été recensée au 16 Rue de l’Artillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Artillerie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Artillerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Artillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 16 Rue de l’Artillerie se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Artillerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Artillerie se situe 59.95 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 51.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Artillerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Artillerie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
