2 Rue de l’Etoile, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Etoile, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Etoile, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Louis.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 59 mètres
- - Toulon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 92 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 295 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 106 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 92 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 302 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Etoile, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Rue de l’Etoile se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Etoile se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Etoile à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Etoile est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
