Rue de l’Observatoire, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de l’Observatoire, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 143 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Observatoire dans son marché local
Prix Rue de l’Observatoire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Observatoire se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 46.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Observatoire à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue de l’Observatoire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de l’Observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castigneau à 26 mètres
- - Toulon à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 739 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 601 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 209 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 283 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Observatoire
Adresses Rue de l’Observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Observatoire, classées par tranches de numéros.
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