14 Rue de l’Orangerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l’Orangerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 217 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 113 mètres
- - Toulon à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 681 mètres
- - Collège George Sand à 363 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1426 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 730 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 414 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 309 mètres
Ventes au 14 Rue de l’Orangerie
Les 4 ventes au 14 Rue de l’Orangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l’Orangerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 14 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 14 Rue de l’Orangerie se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l’Orangerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l’Orangerie se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l’Orangerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l’Orangerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
