35 Rue de l’Orangerie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Orangerie, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Orangerie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 133 mètres
- - Toulon à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 658 mètres
- - Collège George Sand à 344 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1430 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 392 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l’Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l’Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l’Orangerie, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Orangerie dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 35 Rue de l’Orangerie se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Orangerie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Orangerie se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Orangerie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Orangerie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
